2021年深圳会带来什么惊喜?

市界 阅读:94671 2021-01-03 12:00:48

2021年,深圳会带来什么惊喜?

深圳的地名最起源于1410年,当地方言俗称田野沟为深圳,深圳水泽密布,村边有深沟,因此得名。如今,这个小渔村已经成长为中国大陆国内生产总值的第三大城市,许多数据甚至超过了邻居香港。

40年弹指之间,沧海变桑田。即使是二十三年前,深圳和香港相比,也相信天方夜谭。即使是乐观的人,也不能相信两者在某一天会这么接近。现在深圳和香港,这两个隔河相望的邻居,终于可以比较了。

。 01人口和经济GDP从700倍到超越,人均还有差距,深圳也被称为鹏城,1979年成为经济特区,是现在中国的超大城市之一。

截至2019年,深圳全市总面积1997。47平方公里,常住人口1343。88万,其中常住户口人口494。78万,常住非户籍人口849。一万人。

香港位于中国南部,与深圳市相邻,区域范围包括香港岛、九龙、新界及周边岛等,陆地总面积1106。66平方公里。截至2019年,香港总人口约752万人,是世界上人口密度最高的地区之一,但仍只有深圳的一半左右,不及其非户籍人口。

深圳统计局数据显示,深圳将在2019年实现区域生产总值2。7兆元,比上年增加6。7%,人均地区生产总值20。4万元,同比增长3%。1979年,深圳地区生产总额不足2亿元,人均地区生产总额仅606元。

反观香港,2019年实现区域生产总值为2。9兆港元,约2。45兆元,比上年减少1。2%超过深圳,1979年其地区生产总额达225亿美元,按汇率换算约为深圳700倍。

但香港2019年实现人均当地生产总值为38。2万港元,约32万元,深圳仍有很大差距,约1。五倍左右。深圳还需要努力。

。 02房价和豪宅深圳是大陆房价的一哥,香港豪宅70万平

市界调查中国房价行情网,在北京和上海11月房价下跌的情况下,深圳还在比上个月增加3。86%,比上年增长25%的成绩一骑绝尘,平均单价超过8%。1万元,超过北京近2万元。毫不夸张地说,深圳是目前中国大陆房价一哥的城市。

事实上,深圳的豪宅价格也令人瞠目结舌。

数据显示,深圳豪宅小区前五平均单价均在22万元以上,分别为恒裕滨城、华润深圳湾悦府、翡翠海岸、汉森六龙湾、赛湾天馥名苑。其中,平均单价最高的恒裕滨城更接近29万元,一套价格达数千万元,面积相对较大的深圳湾1号,总价格达数亿元。

。 但是,与隔河相望的香港相比,深圳的房价还很差。

《香港房地产报告》数据显示,香港住宅价格按港岛、九龙和新界三个地区划分,按建筑面积分为ABCDE五个等级。其中,a级面积不超过40平方米,b级为40~69。9平方米,c类为70~99。9平方米,d类为100~159。9平方米,e类160平方米以上。

市界发现,2019年港岛地区a类和b类住宅单价约为18。3万元/平方米c类d类单价21。3~24。7万元/平方米e类单价28。3万元/平方米。九龙地区,a类和b类住宅单价约为15。5万元/平方米c类和d类住宅单价18。8~20。4万元/平方米;级住宅单价24。2万元/平方米。

最后是新界,a级和b级住宅单价约为12。5~14。5万元/平方米c类和d类住宅单价12。2~13。2万元/平方米e类住宅单价约为9。6万元/平方米。也就是说,即使是单价最低的新界e类住宅,也比深圳高1。五万元左右。

另外,香港着名山顶、浅水湾等地区的豪宅价格更是数亿港元。香港房地产咨询网显示,浅水湾道110号豪宅售价高达3。5亿港元,每平尺单价8。5万港元,即约每平方米70万元。

。 03两大交易所PK市场价格差距缩小到4兆元以上,深圳当地共计349股a股

最后,从上市公司的角度PK两个城市。

香港交易所数据显示,香港股市在世界上有很大影响力,2019年底在香港交易所上市的上市公司达到2449家,股票总市场价格达到38家。2兆港元,约32。2兆元。年股市总筹资额达4520亿港元,其中IPO筹资额达3129亿港元,居世界首位。

另外,截至2020年11月,港股市场共有2528家上市公司,17645家上市证券,总市场价格达到45家。7兆港元,约38。五兆元。

2019年,深圳证券交易所上市公司共2205家,同比增长71家,股票总市值23家。7兆元,比去年增加了43亿元。5%。另外,截至2020年底,深交所共有2354家上市公司,上市证券数量为11444只,总市场价格为34家。2兆元。

也就是说,根据2019年的数据,深交所上市公司的总市场价格比香港交易所少8。5兆元,根据最新数据,两者的差距已经缩小到4。三兆元。

Choice数据显示,截至2020年底,香港股市价格前10家上市公司只有农业银行没有突破兆港元,反观只有五谷液市场价格突破兆元。但是,市界发现香港交易所市场价格排名前十的上市公司与内地有很大关系,其中包括在香港上市不久的阿里巴巴-SW、京东集团-SW等。

Choice数据显示,截至2020年底,深圳当地共有349股a股,其中前10名为中国平安、招商银行、比亚迪、迈瑞医疗、顺丰控股、立信精密、中信证券、平安银行、万科a、工业富联,总市场价格合计接近6兆元。

(作者两市界冯晨,编辑。 |明亮)

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