2021年1月济南房企业绩:融创中国、万科、山东黄金集团领跑

中指研究院 阅读:36559 2021-01-31 21:00:55

2021年开年延续了去年四季度的成交热潮,济南主城商品房市场成交面积121.1万平,同比上涨42.8%。2021年新年伊始,济南房企、项目表现如何,让我们来看一下!

济南市2021年1月房企销售榜单

数据来源:CREIS 中指数据

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据CREIS中指数据在济南的销售监测数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指解读

2021年1月,济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为83.3亿元,同比上涨74.7%;销售面积TOP10企业合计销售面积62.9万平,同比上涨70.0%。销售金额TOP10入榜门槛5.3亿元,较去年提升3.1亿元,销售面积TOP10入榜门槛4.5万平,较去年提升2.5万平。融创中国、万科和山东黄金集团占据销售金额前三,领跑济南市场。融创中国凭借文旅城项目的热销,以11.2亿元/9.1万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积双榜冠军;万科多项目布局,凭借品牌优势以11.1亿元/8.2万平的销售业绩位列销售金额、销售面积第二名;山东黄金集团以10.9亿元/7.0万平的销售业绩位居销售金额榜单、销售面积第三名。

数据来源:CREIS 中指数据

2021年1月济南商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为38.7亿元,同比上涨77.5%。排行榜前三位销售金额均超5个亿,进入门槛提升至2.5亿元。融创中国开发的历城区融创文旅城项目以6.4亿的销售金额位居首位;第二位是历城区的中海·华山珑城项目,销售金额为5.5亿;历城区的天鸿公园大道排名第三,销售金额为5.1亿。

分区域来看,销售金额榜单中历城区有4个项目上榜,历下区有3个项目上榜,可见历城区仍是市场热点区域。

数据来源:CREIS 中指数据

2021年1月份济南住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为26.6万平,同比上涨51.1%,销售面积排行榜进入门槛提升至1.6万平。其中,融创文旅城连续荣登销售面积冠军宝座,销售面积4.5万平;历城区的天鸿公园大道以4.2万平位列第二;中海·华山珑城以3.6万平的销售业绩位居第三位。

数据来源:CREIS 中指数据

2021年1月份济南商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售2265套,同比上涨54.5%。其中历城区的天鸿公园大道以373套的销售业绩排在销售套数首位,表现突出;融创文旅城以361套紧随其后,位居第二位;历城区的中海·华山珑城项目成交304套,排名第三位。

房地产市场解读:

图:2019.01-2021.01月济南市主城商品住宅成交情况

数据来源:CREIS 中指数据

1月份新年伊始,延续去年四季度成交热潮,2021年1月份济南主城区商品住宅成交规模74.8万平方米,环比上涨14.1%,同比大幅上涨120.9%。

从销售价格来看,商品住宅销售价格15083元/平方米,价格平稳,同环比均略有下降,坚持房住不炒,限购限贷政策持续,价格难有较大变动。

图:2019.01-2021.01月济南市主城商品住宅存量情况

数据来源:CREIS 中指数据

近两年济南主城区市场存量稳步上涨,截止到2021年1月底,济南主城区商品住宅存量1121万平方米,出清周期14.8个月。

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